close
蘆洲二胎房貸利率渣打銀行房貸問題信用卡貸款要如何辦理不想要刷卡換現金
蘆洲二胎房貸利率渣打銀行房貸問題
銀行貸款在職證明
銀行個人信貸比較
屏東恆春鎮小額借款1萬

潮霖資產好嗎?ptt評價和收費如何?真的合法嗎?

潮霖資產好嗎?ptt評價和收費如何?真的合法嗎?

免費咨詢 潮霖資產貸款

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

 

想借錢貸款卻發現事情並不是所想像的那麼簡單!?了解了才發現冒出許多疑問卻又不知道從何下手才好,現在銀行這麼多家且銀行方案也都不同,手續或申請方式也都一知半解,還有信用評分紀錄會怎麼影響?如果有位專家能幫忙解決這些問題並協助我找出最符合我的需求方案順利地獲得金融協助那不是很棒嘛!

 

潮霖資產ptt評價如何?

王先生現在25歲,計畫開一間服飾店有資金需求,自己雖然有準備了錢,但還是欠缺一些,因為自己是擺攤做生意所以也沒有薪轉證明或與金融行業往來的紀錄,利率或能借貸的金額沒自己想像中的好,家裡名下還有一間房屋,但卻不知道如何找到最划算的貸款方式。

 

2019年進場找好屋!

紅色子房資產管理總經理蘇明俊分析,對自住買方而言,有利的購屋條件包含:物件多、房價修正、付款條件輕鬆,而豬年確實符合這三個條件。

目前貸款利率也相當低。陳炳辰指出,五大銀行自2016年下半年迄今,都維持在不到1.7%的房貸利率,去年12月還曾來到1.617%的史上次低,僅高於2010年5月的1.616%,穩定低利相當有利緩回溫的房市自住買盤。

央行最新公布的2019年1月五大銀行房貸利率為1.629%,若貸款500萬元,20年本金加利息攤還,每月繳款金額為2萬4426元,雖然近期升息說法盛,但即便升息1碼(0.25個百分點),每月還款金額提升至約2萬5000元,僅增加不到600元,對可負擔購屋的民眾來說,應仍在可接受的範圍內。

潮霖資產的案例

潮霖資產也有許多貸款成功案例!

 

潮霖資產裡的郭先生案例可以作為參考,經由潮霖資產的專員評估後,幫助郭先生找出適合的貸款方案且最後成功核貸一筆715萬的房屋貸款且不用附加保人做為資金運用!

陳先生,月入約5萬左右,因為家裡需要修繕而需要一筆資金,沒有金融往來的紀錄,對於銀行貸款也完全不熟悉,不知道從何下手也沒有專業人士能詢問,最後找上了潮霖資產,經由專業人員的詳細解說且分析潮霖資產的性質與收費標準後,成功找到了一個優質的信用小白專案,核准50萬額度,月付不到9000元!事後成功過件才收費也陳先生十分安心!

張先生是一家製造業公司負責人,公司開業兩年多,名下已經有一筆開業時的機器設蘆洲二胎房貸利率渣打銀行房貸問題信用卡貸款要如何辦理不想要刷卡換現金備貸款兩百萬,上個月又跟銀行增貸五十萬做公司周轉,本身又有房貸的壓力,因為新成立的公司需擴大營運,張先生需要一筆資金來運用在公司上,可是因公司成立未滿3年而屢被銀行婉拒。

張先生看到了廣告向潮霖資產諮詢企業貸款事項,經過幾次詳談後,評估師為張先生找到最適合的貸款方案,不到半個月時間,在沒有增加擔保品的狀況下,核貸一筆400萬的現金讓張先生十分滿意潮霖資產給予他的幫助,讓他能馬上使用資金擴大公司業務。

 

潮霖資產,貸款的優點

  1. 貸款範圍廣,不在單看信用評分
  2. 申辦快速,撥款快
  3. 方案選擇多
  4. 合法有程序,不會被欺騙

 

潮霖資產,貸款的缺點

  1. 利息可能較銀行高
  2. 會收取一些費用

 

什麼樣的人合適使用潮霖資產貸款?

  1. 急需資金周轉的人
  2. 信用有瑕疵
  3. 負債比過高

 

 

怎樣選擇民間貸款?真的安全嗎?

菜市場或坊間鄰居有時八卦聊天有時會聊到隔壁某某水電或某某賣吃的準備半夜捲舖蓋走路,聽說是跟地下錢莊借錢或倒會跑了,這類的故事有時都會聽到或出現在新聞,民間貸款真的那麼可怕跟風險高嗎?

每一件事都有風險,要如何降低風險唯有靠自己多了解且把握原則才能讓自己安全的借貸,尤其除了銀行貸款外代書貸款也是一個可以考慮的貸款方式,重要的是有法律規範的。

 

代書貸款相較於銀行貸款的優勢在於曾被銀行拒絕往來或信用不佳、急需用錢、攤販生意、甚至是有負債的人來說民間經營的代書貸款會有彈性許多。民間代書貸款可以不看信用問題、負債高、缺乏薪轉證明沒有抵押品的人可以較為輕鬆降低條件的借款,而且放款比銀行快速。

 

雖然代書貸款看起來很吸引人,但還是有蘆洲二胎房貸利率渣打銀行房貸問題一定的風險在,在找到民間代書前,必須注意以下要點來防止自己受騙上當造成損失。

 

1.注意貸款利率

民間代書貸款年利率約為3%~5%,如果高於或低於範圍要注意實際拿到的金額跟利率太高是否自己的還款能力能夠負擔,否則短期的資金危機解決了,長期的資金危機也像是定時炸彈一樣慢慢倒數引發更大的問題。

 

2.辦理貸款前不收取任何費用,收費是否透明清楚?

正常的申辦貸款會需要開辦費、手續費等等費用,如果在確認可以借款並進入核貸程序才會計算相關費用。如果是在之前就收取相關費用務必要向民間代書公司確認清楚收費的方式以及時間。拿到貸款前不繳交任何費用。

 

3.是否有簽訂合約保障雙方?過程是否公開透明?

民間代書公司如果是合法的貸款公司,那一定會有正確專業的貸款流程,如果只要提供證件、提款卡存摺印章就能借到錢就要注意是否為詐騙,除了對保與簽約需要出示證件正本以核對身分,剩下的以提供影本並註記僅供貸款使用,最重要的是對於借貸契約的內容需要詳讀,尤其是雙方資訊、金額利息、借款與歸還日期、違約金、簽名等內容,如有覺得不妥不要輕易地簽下。

 

合法代書貸款是什麼樣的?

民間借款一直是一個很常見的金融管道,不論是私下跟親友借錢又或者去當鋪典當借錢等方式當是民間借款,那現在有代書貸款公司存在著,而且相對銀行需要許多擔保事物且審核複雜冗長,代書貸款是比較快速簡單而且較為彈性的。但或許有人會有疑問比銀行還不嚴謹跟那麼快速簡單就放款會不會有被騙或惹上什麼麻煩事?雖然直接選擇一間利率低借錢額度高的代書貸款是大家最直覺的想法,但要注意公司是否合法能取得安全保障和細節合約方面是否清楚,在民間貸款需要注意一些事項才能避免簽下無法負擔的合約白紙導致自己掉入陷阱裡面!

 

最重要的一點是能否有實體店面以及專業人員接洽溝通,這點在你資料狀況告知後民間貸款接洽人員能幫你評估且與你深入溝通會讓人芳心許多,如果一個放款人願意借錢給你且只需要口頭交代事項就要你簽下一張都還搞不清楚的白紙就能借你錢,這種借了錢出了問題風險非常大且你也不知道後續會發生怎樣的狀況,因此一間合法的代書貸款應該是公開透明,了解並評估你的狀況後向你說明最適合的貸款方案後才開始後續簽約放款事宜以及收費,過程清楚透明不逼迫,不會做出無理要求。

 

潮霖資產合法嗎?

合法且已有10年以上的銀行代書貸款辦理經驗,也有榮獲第17屆金像獎獲得企業界與政府肯定,在30家蘆洲二胎房貸利率渣打銀行房貸問題以上的銀行與合法合格代書配合合作,幫助客戶多家挑選比較分析,幫客戶爭取到高額度低利率且讓人滿意的財務解決方案。

 

民間貸款跟銀行貸款比較

民間貸款跟銀行貸款有何不同?風險跟借款難度差在哪裡?在需要貸款時疑問總是充滿,一般人想到借錢除了銀行可能就是地下錢莊、標會甚至是高利貸這些高風險且較為危險的管道,但其實民間貸款是有合法安全的管道,找到一間合法經營的民間代書貸款對資金運轉來說安全且不會負擔高額的利息!

 

以下的是與民間貸款與銀行貸款的差異比較

 

銀行 民間貸款
貸款利率
過件率
申辦和放款時間
貸款金額彈性
貸款條件 良好信用紀錄,條件嚴格 依個人條件彈性調整,有替代方案

 

貸款審批不過的原因到底是什麼?

在銀行貸款審批不過的最主要原因是信用評分跟收入來源,只要銀行調出往來紀錄發現曾有拖款、借款負債、無擔保品的紀錄容易使銀行拒絕借款或是無法有理想的額度,又或者無信用紀錄導致信用評分不夠的小白,只要銀行有所疑慮幾乎是不會輕易地通過貸款。

 

而相對地民間貸款也是對於貸款人進行條件評估,但並不會只專注於信用評分,而是考慮你本身周遭的條件來評估分析,像是房屋、車子、勞保、收入等條件來找出適合的借貸方式,合法民間代書借款也是需要賺錢的,所以是會想辦法找出一個合適的借款以及能讓你滿意的方式。

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

 

潮霖過件率?

過件率主要是依靠申請人的環境條件不同而會有些許變動,但大多數情況上會比直接去銀行申請高,就像是你去商店買東西時會有專門領域的服務人員或銷售人員來為你解答疑問並根據你的問題與需求找出最好的結果來讓你知道,而潮霖就是類似這種角色,當有借貸金錢的問題時,找上潮霖的專業人員以及10年以上的銀行代書貸款經驗來幫助你提高過件率,幫助你成功的貸款,不再是懵懵懂懂的單打獨鬥。

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

 

介紹潮霖資產的貸款分類

目前潮霖資產的貸款服務項目主要有8種,分別是

 

1.車貸
2.房貸(房屋二貸)
3.信用貸款
4.企業貸款
5.金屋貸
6.土地貸款
7.機車貸款
8.勞保貸款

 

還有關於不動產買賣、代書服務、債務整合等相關服務,而且這些貸款服務都有專案與案例介紹來讓有興趣的人了解大致上額度、利率、條件,除此之外也會有限時特定專案來讓特定條件或沒有信用往來紀錄的人而無法貸款的人得到令人滿意的貸款方案,不怕沒辦法貸款,只怕不親自詢蘆洲二胎房貸利率渣打銀行房貸問題信用卡貸款要如何辦理不想要刷卡換現金問了解詳情。

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

 

1.車貸

車貸專案目前有兩種:分別是無限車貸跟超級車貸兩個專案:

 

無限車貸 超級車貸
貸款額度 最高可貸60萬 最高成數160%
期數 12~48期 期數60期
車子條件 轎車(車齡20年以內)或貨車(無車齡限制) 轎車車齡15年以內
加分條件 勞保6個月以上 不用保證人跟手續費

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

 

2.房貸(房屋二胎)

二胎房貸專案讓有房產卻沒辦法輕易貸款的人提供一個出路,額度最高500萬、60期,只要年滿20歲名下持有房子、如果有一年內工作勞保或薪轉紀錄佳,沒有明確財力來源潮霖資產也能承作,潮霖資產會想辦法提高你的借貸條件。

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

 

3.信用貸款

信用貸款憑個人信用跟資金往來來決定借貸額度,利率1.68%起,主要條件為:

 

  • 工作3個月以上
  • 有薪轉證明跟勞保、扣繳憑單

 

如果還能有其他加分條件也能幫助你提高借貸額度,曾有1年半公教人員工作經驗、薪資5~6萬元、沒有任何銀行金融往來紀錄成功核准100萬月付13000元。

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

 

4.企業貸款

你是一間公司的老闆負責人有資金需求?那跟企業有關的貸款方案目前有兩種,企業融資跟負責人信用貸款

 

企業融資 負責人信用貸款
貸款額度 最高可達700萬 營業額20%~30%
利率 3%起 親洽討論
條件或注意事項 年營業額500萬以上

 

公司成立滿一年到三年以上

有營利事業登記證

近一年401報表

公司營業滿2年以上

 

401、403、405報表

持信用卡滿一年以上

不看存摺往來紀錄

 

5.金屋貸

蘆洲二胎房貸利率渣打銀行房貸問題信用卡貸款要如何辦理不想要刷卡換現金

有房產想要貸款?那金屋貸的方案非常適合,金屋貸利率1.58%起、年限最長40%,而如果是二胎房貸利率3.5%起、年限15年,而貸款額度多少以及條件需要與潮霖資產聯絡評估房屋條件來為你量身打造專屬的貸款方案。

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

 

6.土地貸款

想用土地貸款潮霖提供的方案為優惠利率2%起、年限7~15年,只要年滿20歲,信用正常且有正當職業收入者,把欲購置或原本持有的不動產為擔保設定第一順位抵押權就能依不動產價值來核定你的貸款額度。

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

 

7.機車貸款

機車也能貸款!?潮霖也為機車設計了2種機車貸款方案

 

方案1 方案2
貸款額度 最高可貸12萬 最高可貸20萬
車種車齡 車齡7年以內 不限車齡車種
條件或注意事項 正在與銀行協商繳款中也能申辦 信用往來正常

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

 

8.勞保貸款

勞保現在也能作為貸款方案了!只要年齡20~50歲的勞工朋友符合其一就能申辦貸款

 

  • 勞保投保23100起跟信用卡持卡6個月以上
  • 勞保投保25100起且與銀行信用往來1年以上

 

利率5%起,可以貸10萬60期,利率5%的話月付不到2000元!

 

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

 

為什麼選擇潮霖資產?

潮霖資產曾在民國108年榮獲中華民國第17屆國家品質保證金像獎,而且有數十年的專業理財和理財貸款代辦諮詢顧問的經驗,透過每個客服專員一對一的專人服務再經由銀行貸款專業評估師的分析合作來為你規劃出你專屬的理財方案,潮霖帶您,負債朝零。

 

可以信賴的7個理由

 

在那麼多家貸款公司的競爭下,潮霖給出了7大保證來讓你安心貸款

1.誠信專業服務

2.事前絕無收費

3.流程簡便透明

4.多方服務項目

5.快速保密辦理

6.合理彈性收費

7.杜絕詐騙偉法

讓你能享受專業規劃服務還不怕誤觸詐騙。

 

貸款流程不難

對貸款有需求卻不了解自己的條件如何?可以先來潮霖資產填寫表單或來電洽詢,專員即會接洽並依你的狀況與需求提供初步方案說明討論,有興趣後準備貸款相關資料再經由潮霖資產評估師進行準確評估幫你與銀行媒合,銀行審核通過後告知客戶並請行員連絡準備對保撥款事宜,貸款成功核准和對保完成後銀行撥款至客戶帳戶,客戶就可提領使用。

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

 

你會免費測驗

想在洽詢前做貸款測驗來大致了解自己的貸款額度為何?又或者對貸款金額、利率、年限試算自己需繳多少?潮霖資產網站也提供了簡易的測驗和試算來為有需求的人在洽詢前先進行自我評估,如果評估完還是不了解在進行洽詢也是可以的!

 

潮霖資產代辦費,手續費呢?

代辦費與手續費會在詳細評估時,依客戶條件來進行合理彈性手費,只要記住申請評估期間到銀行撥款前都不會收取任何費用,所以請客戶放心,雙方都同意才會收費事宜。

 

免費咨詢

目前有三種管道分別是:

1.網站聯絡:https://c-lintw.com.tw/contact

2.可撥打電話:(02) 2586 9736

3.親自造訪:台北市中山區民權西路11號12樓之2

 

申請貸款條件:工作需滿 3 個月,且有勞保/薪轉,如沒有明確工作證明,名下需 有不動產(房子/土地)或動產(機車/汽車)等資產。

斗六手機借錢彰化民間小額借款OK忠訓是地下錢莊嗎OK忠訓 銀行借款利率比較台南新營區地下錢莊易通辦服務電話忠訓評價pttOK忠訓超好貸沒看這篇不要找OK貸款OK忠訓 買新車貸款條件理債一日便 個人信貸試算OK忠訓有債務整合嗎速配貸 詐騙潮霖資產 中古車貸款潮霖資產有限公司代辦費多少基隆仁愛區地下錢莊中信信貸pttOK忠訓是地下錢莊嗎18歲貸款免保人雲林斗六市地下錢莊新北石門區二胎澎湖各區哪裡可以借錢台中梧棲區銀行借錢和潤汽車貸款結清彰化田中鎮代書貸款國泰世華銀行信用卡借現金花蓮吉安鄉借錢雲林虎尾鎮地下錢莊【查詢個人信貸評級】車貸繳不出來要賣車中國信託信貸利率渣打銀行信用卡借現金三重機車借貸地下錢莊借錢方法理債一日便有限公司郵局借款OK忠訓代辦要多久易通辦 負債整合哪家好彰化埤頭鄉快速借錢找OK忠訓貸款彰化銀行整合負債車貸沒繳多久會拖車ptt-小額借款代書借款台銀助貸還款青年創業貸款利率代書信貸不需押存摺南投埔里鎮機車貸款玉山銀行債務台東汽車借款免留車土地銀行房貸沒過臺中市神岡區身分證借錢新北汐止區快速借錢易通辦台中大甲區民間貸款理債一日便詐騙融資貸款差別蘆洲民間貸款及銀行二胎貸款苗栗竹南鎮銀行借錢原住民微笑貸款條件中古機車貸款人條件南山房貸台北內湖區代書貸款機車借款好嗎金門縣金寧鄉證件借錢OK忠訓手續費代書借款風險沒錢如何買車山葉機車分期私人貸款最低息貼票的意思融資公司貸款債務清償證明格式南投竹山鎮私人借貸台中后里區小額借款1萬OK忠訓貸款心得台新銀行優惠信貸速配貸有限公司金門小額借款10萬嘉義汽車貸款樹林支票借款中壢哪裡可以借錢新竹縣竹東鎮身分證借錢OK忠訓詐騙借錢絕招大公開彰化鹿港鎮當鋪借錢第一銀行小額信貸台北萬華區信貸勞工紓困貸款查詢南投草屯鎮地下錢莊台中后里區當鋪借錢高雄阿蓮區借錢地方台中梧棲區代書貸款南投竹山鎮私人借貸南投竹山鎮機車貸款台中后里區身分證借錢OK忠訓收費民間代書借款中國信託車貸試算金門當舖借款OK忠訓渣打銀行個人信貸原住民貸款優惠屏東潮州鎮農會借錢裕隆汽車借貸新北鶯歌區小額借款5萬彰化民間代書貸款台北汽車借款免留車臺灣銀行勞工紓困貸款澎湖地下錢莊宜蘭礁溪鄉機車貸款未滿20借錢 嘉義借款苗栗竹南鎮代書貸款南投名間鄉當舖借款新北鶯歌區小額借款1萬華南銀行信用卡貸款OK忠訓代辦要多久雲林縣虎尾鎮證件借錢員林機車借錢OK忠訓 信用瑕疵OK貸款降息嘉義布袋鎮小額借款1萬嘉義小額借款3萬華南銀行就學貸還款餘額查詢台北市汽車借款第一銀行 整合負債宜蘭羅東鎮小額借款5萬彰化銀行貸款條件永靖農會房屋貸款OK忠訓 勞保可以貸款嗎OK忠訓 身分證借款5萬借錢服務 ok忠訓國際代辦費有夠貴中國信託整合負債【小額信貸銀行比較】新竹機車免留車勞工紓困貸款查詢債務清償條例台銀助貸還款機車借款能借多少理債一日便詐騙房貸利率試算公式當鋪借錢好嗎上海銀行汽車貸款利率苗栗小額借款3萬理債一日便 車貸銀行推薦汽車借款非本人OK忠訓過件容易嗎不找保人小額貸款花旗信用貸款試算跟地下錢莊借錢高雄三民區地下錢莊三胎貸款融資公司哪裡可以借錢不用滿20歲的方法


沒有軍公教18% 他靠巴菲特投資法年賺18%

股市達人洪鑑穩以巴菲特價值投資法為基礎,加上自己多年來對產業的觀察,整理出一套選股邏輯和估價的方法,強化安全邊際,安心抱股,年報酬率將近18%,高出台股加權股價報酬指數將近一倍。洪鑑穩初入股市以技術分析為主,獲利時好時壞,不盡理想,後來他把一部分資金用於價值投資,發現自己操作價值投資的獲利比技術分析更好,便把全部精神投入在價值投資的研究,創造出優於過去的報酬。價值投資歷程三階段他的價值投資歷程大致分為三階段,第一階段單純只看財報,此時期獲利平庸,誤觸很多地雷,體認到只看財報不OK,而進入第二階段的質化分析,找出具有長期競爭優勢的公司,報酬開始往上提升。第三階段體悟到股市有週期性循環,因而開始研究總經,根據景氣循環調整持股比例或換股,降低風險,讓自己安然入睡,目前他的操作進入成熟的階段,不強求、不躁進,泰然處之反而更能帶進穩定獲利。洪鑑穩認為,財務指標只是篩選優質公司的第一個門檻,篩選出來之後,必須進行質化分析,看看所篩選出的公司是否具備長期競爭優勢。以他過去投資經驗為例,敬鵬、東聯、中碳、寶島科,這些公司在二○一六年以前財報都非常亮眼,但近幾年獲利大幅下滑,股價也跟著大幅下跌,就是不具備長期競爭優勢的條件;反觀台積電、桂盟、崑鼎、中保科等公司因具備長期競爭優勢,營收獲利穩定成長,股價逐年墊高。八個財務指標 進行初步篩選價值投資中的「價值」, 是用於衡量當下股價是否便宜、合理,或昂貴的標準。更進一步來說,它是一個用來告訴我們當下的股價是否有足夠的安全邊際及提供獲利的潛在性。洪鑑穩坦言,評估一家公司的價值非常複雜,包括員工、專利、品牌、廠房、技術等多個面向,實務上不太可能做到全面的評估,因此回歸歷史財報來推估,這家公司未來五年能幫我們賺多少錢?平均一年賺多少錢?以這個價格買進能為我們創造多少獲利?稱之為「價值上的回報」。因此,他在選股時會考量四個重點:一、公司是否具備長期競爭優勢,二、目前股價是否合理或便宜,三、公司未來的成長性,四、若遇到股災或大盤修正是否擔憂睡不著覺,抑或感到開心,可以更低的價格買進更多的股票?以重要性的程度來看,財務指標佔20%、長期競爭優勢佔40%、估價佔40%。洪鑑穩羅列八個財務指標初步篩選公司,包括實質盈餘、實質ROE、資盈率、獲利含金量、配息率、毛利率、實質盈餘利益率、董監持股比例等,前四項為他個人獨創,以實質盈餘為首要。「實質盈餘」是看一家公司的「本業」是否賺錢,之所以冠上「實質」,意指必須扣除賣股票、賣廠房等臨時性的業外收入,才能看出本業真實的獲利;實質ROE則是實質盈餘除以淨值,可以看出公司真正賺錢的能力。股價與實質盈餘走勢相關性「資盈率」是公司的資本支出,一個具備長期競爭力的公司能以較少的資本支出維持營收,比重最好在70%以下;獲利含金量的計算方式也不同,是以現金流量參看獲利回收的速度,代表公司的獲利都有實際入袋,最好高於70%。舉例來說,做雞肉的大成(1210)在二○一四年調整產線之後,營收一路成長,實質盈餘從五.八億飆升到二○二○年的三十億,資盈率在60%~70%之間、獲利含金量在105%上下、毛利率介於13%~15%、近五年配息率63%%,皆在指標的範圍內,可說通過第一階段篩選門檻。根據他開發的系統研究,股價跟實質盈餘走勢有正相關,台股一千七百多檔股票,有70%公司的股價和實質盈餘的走勢很像,像是台積電、敦陽科、巨大、日友、寶雅、大聯大、華立、奇力新等股價和實質盈餘的走勢幾乎一致,可以此作為未來股價的判斷。長期競爭優勢的質化分析長期競爭優勢包含外部競爭優勢及內部競爭優勢兩部分,外部涵蓋規模優勢、長期供應優勢、長期需求優勢;內部則包括是否持續創新、維持公司長期競爭優勢,以及是否持續開拓市場提高市佔率等計畫及野心。例如,敦陽科(2480)提供金融業系統平台的解決方案,全台大型的金融機構幾乎都是他的客戶,形成寡占市場,客戶有轉換成本,不會輕易更換供應商。公司內部也不斷擴張市場提高獲利,二○一三年實質盈餘二.五億,今年預估五億多,具備長期競爭優勢的特點。洪鑑穩說明,長期競爭優勢的質化分析並不困難,大概有八到九個選項,投資朋友可以從新聞、公司年報、達人分析或研究機構報告搜尋公司相關的資訊,一一比對是否符合清單選項,基本上,只要是符合長期競爭優勢條件的公司,營運轉壞的機率真的很低。合理價、便宜價或昂貴價 「價值回報率」告訴你當然,挑選出有長期競爭力的公司,如果買到不對的價格,還是有可能虧錢,如何判斷進出場時機,洪鑑穩是以「價值回報率」來推算合理價、便宜價或昂貴價。「價值回報率」的概念類似於投資報酬率,是以公司未來五年平均實質盈餘除以現在的股價,例如,A公司目前股價一百元,根據歷史財報推估未來五年,平均每年可創造五元的實質盈餘,五元除以一百元,價值回報率則為5%。股價會起起伏伏,價值回報率也會跟著股價而變動,所以價值回報率會有相對區間,以台灣當前的利率水準,價值回報率7%~8%為合理價,大於8%為便宜價,小於7%可稱為昂貴價。若是A咖的公司可以稍微放寬,價值回報率在6%~7%為合理價,7%以上便宜價,6%以下則為昂貴價。另外,也可以根據價值回報率歷史比較值來判斷相對的合理價和便宜價。「持有一檔股票之前,我會給自己心理建設,至少持有三年以上,不然就不要買進」,洪鑑穩強調,價值投資是以守株待兔的心態來進行投資,交給時間來完成獲利,持有的時間很長,在選股上面更講究安全性,所以他會盡可能撇除不必要的風險,把問題濃縮到最後賺多賺少的單一考量。依據景氣循環調整持股比例洪鑑穩的投資組合,大概在五到十檔之間,根據景氣循環來調整持股比例,景氣擴張的階段,拉高持股比重至100%,景氣處於保守,降低資金/持股比重至五:五。若股價被高估,他會開始降低持股,一方面保護獲利,一方面大盤下跌時,有資金再進場。產業瞬息萬變,萬一發現某家公司營收突然遞減、毛利率逐季減少時,他會先出脫一半的持股,若事態嚴重,則會毫不考慮地出清該檔股票。本文作者:蔡武穆(本文摘自《理財周刊1109期》)

東勢林管處打造「台灣木材館」 27日在台中盛大展出

東勢林區管理處打造「台灣木材館」,配合「台灣木材創新應用展」,27日在台中國際展覽館,盛大展出。為推廣「國產材」,邀請8家廠商,共同打造「台灣木材館」,現場除「國產材」產品介紹外,還以永續林業概念,延伸至台灣木材標章認證系統,介紹「國產材」的木材合法來源證明。 林務局東勢林區管理處副處長陳啟榮表示,過去這幾十年來,大家都覺得砍樹似乎是一種罪惡,但林務局的「國產材元年」,是從2017年開始推動,希望台灣木材自給率,從過去只有1%,希望慢慢地能夠提升至3~5%,木材對我們生活環節,很重要,我們要怎樣利用它,才能發揮木材的價值。這次展覽也邀請相關廠商展示產品,而這些合法經營業者希望拿到木材料源是合法的,所以,林務局推出圓型的台灣木材標章,包含了三個主要成分,包括「CAS台灣優良農產品標章」、「TAP林產物產銷履歷」,及「台灣林產品生產追溯QR code」,只要有台灣木材標章,業者就可合理及合法使用,也歡迎喜愛「國產材」具溫暖質感的民眾,親自參觀體驗。台中市經發局專門委員林敏棋指出,從去年到今年,因為新冠肺炎疫情關係,整個會展產業及相關活動,幾乎處於「冬眠」狀態,且會展活動都沒辦法舉辦,最近台灣終於等到疫情比較平穩時刻,從26日台中設計週開幕,及27日台灣木材館的開幕,都可看到非常好的木材製品。林務局東勢林區管理處認為,木、竹材為可再生資源,在永續經營的人工林作業下,木材資源可生生不息,為重啟林產業,致力促進國內林產業成長,提高國產木、竹材自給率,因此,打造台灣木材館,介紹「國產材」驗證系統,擴大木創消費需求,而帶動生產能量,未來消費者也只要認明標章,就可輕鬆買到國產木、竹材製品。 使用國產木、竹材好處多多,尤其,「地產地消」,指地區所生產的木材及加工品,該地區消費,可降低碳足跡,對台灣和國際環境及社會,都有正面貢獻,充分做到環境責任。而現場展示的特色商品,都是業界精巧工藝的結晶,提高了國產木、竹材的利用範圍與價值,相信未來在政府、業者共同努力下,一定可擘建林產業嶄新的一頁。展覽期間,參觀民眾現場完成指定任務,即可得到精美小禮,每日限量,送完為止,獎品包含相思木棒球帽、總統級台灣杉鋼珠筆、樟木台灣黑熊、獲獎2021台中文創選品的相思木栗子開瓶器、音響入門誌(相思木音箱DIY組)、台灣杉工藝腕表,及台灣杉杯墊等好禮,誠摯邀請民眾免費參觀,一起認識永續林業,響應台灣木材美好生活!

網紅丟暨大感謝狀惹議 台大同學曝私下為人:不意外

網紅攝影師蔡傑曦近日被邀請到將暨南大學演講,事後竟將校方贈與的感謝狀隨手丟入垃圾桶,影片曝光後引起暨大學生不滿,在網上掀起劇烈討論,對此,他昨晚也緊急發文道歉了。但仍有許多人不領情,甚至還有自稱是台大同學的網友出來爆料說,他私下的形象與檯面上有些不符,如今這樣不意外。一名網友昨在Dcard上分享,網紅攝影師蔡傑曦受邀去暨南大學演講,事後校方贈與感謝狀與紀念品竟被他無情丟到垃圾桶裡,影片點燃該校師生的怒火,暨大學生在網上發起一則又一則的討論,校方也對此表示遺憾,而蔡傑曦昨也在IG發文道歉了。許多網友看了道歉文卻不領情,據了解,蔡傑曦畢業於台灣大學,網上貼文也釣出自稱是台大同學的網友爆料,他的文青形象全是裝出來的,稱蔡傑曦丟感謝狀只是本性而已,他不覺得意外。一名就讀台大的女學生則透露,在台大校區等公車時看過他,當時瞬間好感全無,立刻退追,就是有種「本人和他文章的氣質不符的感覺」。蔡傑曦的IG有將近8萬多人追蹤,上面經常分享自己拍攝的攝影作品,搭配清新、溫暖的文字,讓不少網友喜歡,如今卻捲入這樣的風波。而他本人發道歉文後,就沒有再回應網友們。 在 Instagram 查看這則貼文 蔡傑曦 Jessy Tsai(@_jc.tsai_)分享的貼文 文章來源:Dcard
arrow
arrow

    Levi 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()